中国人做生意讲究：“天时、地利、人和”！对于开店的经营者来说开店选址是需要解决的首要问题，那么店铺选址到底有哪些秘诀呢？
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对于目标店址客流量的分析
客流量是决定业绩的基本因素，了解客流量同时了解客流所属的定位消费市场。也就是客流的主要消费方向、能力、集中圈，是门店选址时要考虑的首要因素。大型社区人口集中、人流量稳定，销售额不会骤起骤落可以保证店铺稳定而丰厚的收入。
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对于商圈环境的分析
周边的商业设施以及相应的配套设施，比如餐饮场所、娱乐场所等。现代商业越来越趋向于一站式购物的消费模式，与经营内容匹配的周边环境更是能带来大量的潜在顾客。例：经营童装品牌在选址时，附近有儿童游乐场、特色小吃等…女性和儿童较为集中的地方，那应该会为日后的经营带来大量的顾客。
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对于周边市场竞争的分析
周边的竞争分析十分重要，其实竞争未必就是不利因素，竞争在瓜分了市场的同时，也使市场规模化，规模效应能够提升知名度带来更多的消费者。如果在一个商圈里，竞争对手的经营内容和自身有错位得话，该类竞争并不是一个真正的影响因素，反之，则需要进行一定的考虑再做出结论了。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售童装的“集中市场”。事实证明，对那些经营童装产品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区则更能招徕顾客，因为人们一想到购买童装就会自然而然地想起这个地方。
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对于周边交通环境的分析
理想状态下的商场或步行街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商场、步行街周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。许多时候，当行人注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路而放弃光顾，要么行人为了过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人而忽略了一旁的店铺，所以周围环境也是至关重要！
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门店的租赁成本
选定理想的地域位置后，就要正式着手店面的租赁工作了。这时能够耐心选择一个价格合适的店面对于日后的成功经营是十分关键！租赁费用不仅在前期是一笔巨大的投入，更会影响到以后每个月的经营成本，高额的月租对于经营者也将是一种心理负担。基于这些问题，在租赁店面时应当采取一些措施来控制成本：多方收集信息、进行横向比较、以及做出最合理的选择，以长远眼光来选址通常发展成熟的商圈物业价格都相当高。而在那些发展中的有潜力的地区里往往能找到比较经济的店面，这种情况下和业主签订长期的租赁合同，对于加盟商自身的长远发展是相当有利的。
