意大利奢侈品牌Giorgio Armani宣布，将对其位于纽约市麦迪逊大道760号的旗舰店进行重大改造。除翻新门店外，还将新增19套由该品牌同名创始人、意大利时装设计大师Giorgio Armani先生亲自设计的豪华住宅。
这栋建筑自1996年以来一直是Giorgio Armani的旗舰店。本次改造项目将由该建筑所有者SL Green Realty Corp.(以下简称SL Green)牵头，与Giorgio Armani集团合作完成。SL Green是纽约最大的写字楼开发商，自2012年以来一直是这栋大楼的所有者。纽约建筑公司Cookfox将负责该项目的建筑设计。
本次项目将把原来1.6万平方英尺(约合1486平米)的四层建筑扩建为总面积9.7万平方英尺(约合9000平米)的大楼。大楼最下面两层是翻新后的Giorgio Armani旗舰零售精品店，规模与翻新前差不多，楼上将新增19套豪华住宅，由Giorgio Armani先生亲自操刀室内设计，他本人也将成为入住的首批业主之一。
改造后的建筑将与麦迪逊大道举世闻名的街景相协调，同时反映该地区的历史风貌。新建筑将保留原有的砖块和石灰石，同时增加“一系列室外露台，打破原有的体量，与附近的中央公园(Central Park)在视觉上遥相呼应”。
改造项目预计将于2020年动工，2023年完工。由于该项目位于上东区历史街区(Upper East Side Historic District)，需要获得地标保护委员会(Landmark Preservation Commission)的批准。开发商聘请了Greenberg Traurig等多位历史保护顾问和规划顾问来协助审批。
SL Green首席执行官Marc Holliday表示：“Giorgio Armani对麦迪逊大道和纽约市的承诺始终如一。我们很高兴能与Giorgio Armani合作，巩固它在麦迪逊大道的领导地位，同时也将Giorgio Armani永恒的生活方式引入新的住宅设计。”
实际上Giorgio Armani与SL Green的关系并不是一直这么友好。Giorgio Armani曾在2015年因租金纠纷起诉房东SL Green，目前双方签订的租期截至2025年。Giorgio Armani先生表示：“与SL Green的争端发生在2015年，此后我们很快达成了协议。目前我们双方的利益是一致的，那就是为麦迪逊大道的旗舰店创造更大的机会。”
对于本次翻新项目，Giorgio Armani先生补充说：“纽约是世界主要的时尚之都之一，麦迪逊大道无疑也是奢侈品地标。上世纪80年代，当我在曼哈顿开设第一家Giorgio Armani精品店时，就选择了这个独特精致的区域，因为它非常适合我想要传达的永恒优雅和对细节的关注。30年后的今天，我仍然相信这里反映了我的理念和审美。这一特别项目延续了我在Armani/Casa室内设计工作室的旅程，在这里我寻找创新的创意方案，在尊重当地文化和精神的同时表达我个人对奢华和精致的理解。”
Cookfox的负责人Rick Cook表示，翻新旗舰店是一项挑战，因为零售行业本身正在发生变化，需要迎合消费者不断变化的需求。他说：“Giorgio Armani先生正在思考如何提升零售体验，这是整个项目的核心。他希望让这家旗舰店能够超越门店本身的意义。整个大楼将在Giorgio Armani先生的愿景下，反映一种独特的生活方式。”
该项目将是Giorgio Armani先生最新的室内设计项目，他于2004年开始涉足室内设计领域，成立了Armani/Casa室内设计工作室，作品包括位于迪拜和米兰的酒店Armani Hotel，2016年1月在迈阿密阳光岛海滩(Sunny Isles Beach)揭幕的Armani/Casa住宅项目，以及在伦敦、特拉维夫和马尼拉等地的多个项目。
另外位于米兰的Emporio Armani Caffee Ristorante咖啡餐厅也正在Giorgio Armani先生的主导下进行彻底翻新。该餐厅预计将在下个月重新开业。
自2008年经济衰退以来，麦迪逊大道一直在努力应对租金下降和空置率上升的局面。不过自去年秋天开始，麦迪逊大道的租赁情况又逐渐活跃起来。Balenciaga和Celine分别在麦迪逊大道610-620号和650号开业、Sergio Rossi最近也在680号签下长期租约。
