3月28日，佳华百货控股有限公司（以下简称：佳华百货）公布了2018年业绩。
公告称，截至2018年12月31日，集团实现营业收入为7.1亿元人民币（单位下同），同比增加2.9%；销售毛利润为0.84亿元，同比下降7.6%；；每股基本盈利为2.43分。
佳华百货表示，收入增加主要是由于增加了投资购物中心的租金收入，加上金融服务之财务收入及分租店铺物业的租金收入均有所上升。不过，销售货品及专卖销售所得佣金方面均录得下降以抵销整体升幅。
查阅资料发现，2016年、2017年佳华百货的净利润较同期相比，分别下降9.8%和19.63%。2018年公布的数据显示，公司权益股东应占溢利0.25亿元，同比减少24.1%，净利润仍然呈现出持续下降的趋势。
销售货品收入5.09亿元 分租店铺物业等租金收入同比增加
公告显示，销售货品收入为5.09亿元，同比下降2.9%。下降的主要原因是由于外围竞争环境激烈及两家主力店的店铺升级所影响的，另外新开的坂田店仍处于培养阶段，未对公司整体销售产生重大的正面作用。
租金收入方面，分租店铺物业的租金收入约0.58亿元，同期增加13.3%，占总收入的8.2%；投资物业租金收入约0.1亿元，同期减少0.6%，占总收入的1.4%，这一轻微的变化主要是由于租户没有变动所导致的；分租商场物业的租金收入约为0.39亿元，同期增加476.2%，占总收入的5.6%，增加的主要原因是因为2018年坂田购物中心正式营业，从而贡献了一部分收入。
持续探索百货购物中心化 第二家购物中心预计今年开业
报告期内，佳华百货直接经营的零售门店及购物中心分别有11家及1家，总建筑面积约18.3万平方米，主要集中在广东的深圳和佛山、广西的南宁。10家零售门店中，深圳为7家，南宁2家，佛山1家。
面对日益激烈的市场竞争，百货购物中心化已成为百货升级转型的关键。据悉，佳华百货控股的初个购物中心——百佳华领汇广场，已于2017年正式开业。
该项目位于深圳龙岗区坂田街道的繁华地带，总建筑面积约3.5 万平方米，并引进了Mii生活超市、中影星美国际影城、必胜客餐厅、星巴克等品牌。
据佳华百货的年报显示，报告期内，百佳华领汇广场商铺已全面营业。
此外，公告还透露，2018年末，佳华百货控股已开始筹备集团的第二个大型购物中心。项目地处观澜老街中心区，与深圳地铁线观澜中心站（建设中）、及龙华有轨电车新澜站连结。
该项目将着力营造家庭、社交、休闲三大场所氛围，目前超市、电影院等主力店已经确认入驻，其他加盟商如海底捞火锅、探鱼炭烧鱼、奈雪茶饮店、星巴克咖啡店等知名网红品牌正在商务洽谈中，并预计于2019年第三季度正式开业。
此外，佳华百货于深圳宝安区沙井打造了其初个奥特莱斯项目，该项目邻近深圳宝安国际机场，吸引附近20 公里范围内的消费人群，将成为深圳西部至大的品牌折扣店，据了解，该项目将于2019年9月开业。
继深圳龙华区龙华店与电影院合作取得良好效果后，佳华百货于深圳宝安区松岗店建立了电影院，为商场业务增加新尝试。电影院开业后带动了更多客流，并加大了顾客楼层之间的流动，使得百货商品更容易得到曝光，成交量得到进一步提升。
出售位于深圳的5家餐厅 减轻集团资金压力
据了解，佳华百货于2016年成立了一家附属公司来经营5家餐厅，分别是位于位于深圳南山区、龙岗区坂田、龙岗区龙城广场以及宝安中心区的4家吉蒂猫主题西餐厅，和位于深圳龙岗区的1家中式小菜店。由于经营亏损，佳华百货已于报告期内将其全部出售，并拟将出售款作其他可行投资。
创建以消费者为中心的零售形式 未来将继续多元化模式尝试
对于未来的发展，佳华百货表示，将不断探索新一代的商业模式，包括购物中心、体验模式、互联网+、品味消费等综合零售，打造自身的经营特色，树立集团的竞争优势。
同时，佳华百货也将充分利用自主的在线应用程序和实体优势，整合在线与线下资源，发挥运营、市场产品需求与研发各自的功能作用，充分利用移动互联网工具，提高顾客的体验度，努力创建以消费者为中心的零售形式，致力于成为成为中国零售业中的主要综合企业之一。
